キャッシング・ローン関連 » 住宅ローン | 人生相談掲示板

1 なち

アドバイスお願いします。近々家を購入するのに、3000万借り入れするつもりです。昨日、みずほ・三井住友の仮審査に通りました。そこで、金利をどうしようか悩んでいます。変動・固定どちらにするか。家を購入した方どうしたか、どうゆうプランがお勧めかなど、意見を下さい。ちなみに、今年ベビが生まれます。旦那の年収は530万です。よろしくお願いします。

2008-05-13 08:48:13

2 元AV男優

その年収で無借金なら、\\3,000万の借り入れは順当だと思います。
金利は現状がほぼ底だと思いますから、同じ立場なら固定を選びます。

その他のポイントとしては、繰り上げ返済が可能なローンかを確認して下さい。繰り上げ返済が出来ないローンなら、少々金利が安くても止めるべきです。

固定金利であれば、月々の返済金額と残金、当月支払いの元金と利息の割合を書いた「返済プラン」が出されます。既に出ているなら見て下さい。
ローン開始後の支払いは、そのほとんどが利子分です。数年払っても元金は少しも返済されて無い事を知ると、気が遠くなってきます。
100〜300万円のまとまった金が出来たら、旅行や車には目もくれずに繰り上げ返済すると、払う期間が短くなり、払う利子も減ります。
私はそれを徹底して、11年で完済しました。早期返済が最優先です。ダラダラ払うと生活も圧迫されますし、ほぼ借り入れ金額と同額の利子を払う事になります。
一番の愚策は、住宅ローン以外に他の物をローンで買ってしまう事です。
特に車は、どうしても買うなら借金しなくても買える範囲内とする事。この鉄則を無視した者は、パッと見は華やかですが大変な生活を強いられます。業者のいいカモです。
子供にも資金が必要となります。借金してまで車を買うなら、その金は学資保険に回すべきです。

2008-05-13 10:36:15