1 名無し
私は親と色々あって、縁を切るかもという状態にあるのですが、マンションを借りるときの保証人は友達や知人でも大丈夫ですかねぇ？？
ちゃんと借りられると思いますかぉ
親には頼りたくないので･･･
2007-10-18 04:10:24
3 主
お返事ありがとうございますm(__)m
私は20代後半なので、年齢的には問題ないと思います！
たとえば、社会人になって五年以上たってたりしたら、妹とかでも大丈夫ですかねぇ？
友達とかだと、結婚してる人とかの方がいいんですかねぇ？
2007-10-21 18:43:48
4 名無し
そういう時に保証人になってくれる専門業者があるって聞いたことありますよ
2007-10-23 16:45:54
5 ゆきな
私は20代前半で元が家出で飛び出していて保証人にできる人が無くて(友達が協力してくれると申\し出てくれたけど不動産屋さんにNGと言われた)業者に頼みました。
捜さなくても保証人の業者は不動産屋さんから紹介してくれます。
一万円チョットでOKでした！
2007-11-20 22:47:24
6 名無し
保証人業者について。
看板は見たことありますが、１万円で保証人になってくれるって本当ですか？
不動産の連帯保証人ってかなりの責任がありますよね～
たとえば家賃の不払いを替わって支払う他、借りた人の不始末で火事を起こして、マンションが燃えたり、人が亡くなったり…
そうした時の高額な損害賠償って、借り主の支払い能\力に関わらず、不動産業者が借り主にするか保証人にするか自由に決定できるから、保証人に請求する事もある訳で。
そんなリスクのある保証人にどうして１万円でなってくれるのか不思議なんだけど？
そのあたりはどうなってるのかな？
2007-11-21 13:12:59
7 ゆきな
業者＝保証会社です。
最初に借主自身の過去に借金とか諸々の不払い・延滞など無いか調査されます。
そこでブラックになる人はまず利用できません。
ちなみに火災等の保険は、それとは別に強制加入制でした。
値段はハッキリ覚えてませんが１、２万程度だと思います。
2007-11-22 19:28:29
8 6です。
そうなんですか～
それで借り主が支払いできない時に本当に肩代わりしてくれるんですか？
2007-11-22 19:59:34
9 ゆきな
保証会社は保証人の変わりになってくれるサーヴィスと捉えるよりは、保証人がいない状態でも入居させてもらうためのサーヴィスと思ったほうがいい。
私のとこの場合は災害・火災・盗難などの保険が強制加入だったのは、何かあった時は保険で賄えってコトだと思います。
ちなみに家賃が払え無い場合、延滞損害金が割り増しになりますが、期日後でも払って入居し続けることはできるみたいです。
滞納が続けば強制退去でしょうが、退去までの損害料金込みの家賃を日割り計算して、借主本人に請求されると思います。
2007-11-22 20:32:33
10 名無し
返答できる方が居れば
教えていただきたいのですが。
現在家賃を滞納し強制退去の手紙が届き、勝手なのですが保証会社さんとお話をして1ヶ月待ってくれる事になったのですがまた払えないのです。なので強制退去は覚悟しているのですが。次また違うところでお部屋を契約るでしょうか？私は現在子供と旦那お腹に赤ちゃんが居るので住む所がないと困ります。
自分達が悪いのは十分承知しています。
教えていただければ幸いです。
2008-05-28 12:09:40
11 元AV男優
うちの会社にも10ヵ月滞納し、家主から訴えられ複数の借金も発覚してクビになった社員が居ました。
その人はまた部屋を借りた様です。
しかし大変失礼ながら、訴えられられるまでヌケヌケと滞納し、退去当日まで居座る無神経さ。
借金が無くなり、滞納家賃完済まで実家に住んだ方がいい。１円でも出費を抑え、とにかく借金を無くせと言いましたが
「頭金は借りる目処はついた。今度の部屋は、前のより安い」
と、廃人並みの言い訳にもならない言い訳をしてました。
前の家賃を払いつつ、今度の家賃が払えるならば、最初から滞納なんかになりません。
親と仲が悪いだの、そんな事が言える立場でもない。
どれだけ周りに迷惑が掛かってるか、そんな事はお構い無しの発言でした。
家賃滞納は、身の程知らずがカードを使って作った借金とは違います。趣味や遊びやタバコや酒を止めてでも払わないとダメな、生活の基本中の基本の料金です。
住む金が払えないと言う事は、親から独立する力が無く保護者が必要と言う事。
にも関わらず、自分達の自由を主張するならば、その夫婦はもちろん、子供も両親もが世間の笑い者になります。
あなた方夫婦も、きっと同じ状況でしょう。
敷金、礼金が払えれば、たぶん住める部屋はあります。でも、それも借金になります。
前の家賃、敷金、礼金の借金を抱え、新しい部屋の家賃が払えるなら借りて下さい。
夫がゴロツキなら別れなさい。更正は無理です。
夫婦や出産はママゴトとは違います。無理なら保護者に管理してもらうしかありません。
2008-05-28 17:44:15
12 名無し
私はつい先日まで不動産の仕事をしてました。保証人なしの方は保証会社に加入してもらってましたが保証会社さんによって緊急連絡先という項目で親御さんの住所等記入していただく場合もありました。ですが入居者さんがちゃんと定職に就いていて支払いできる見込みがあれば保証会社の査定も大丈夫かと思います。これから大変だと思いますががんばってください。
2008-06-01 00:28:10
